Anwesen in eindrucksvoller Ruhelage


In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang, befindet sich dieses Anwesen inmitten der rund 2044 m² großen Area mit eigenen Brunnen und alter Schmiede.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert darauf gelegt zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses (Schmiede und Nebengebäude) zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz der Landhäuser mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Das Blockholzhaus wurde 1986 fertiggestellt und ist mit ca. 145 m² Wohnfläche angegeben.

Vorraum, Küche, Stube mit Kachelofen, Speis, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Großes Gartenhaus mit Dusche und Fußbodenheizung, Erdkeller mit Gewölbe.

Alte Schmiede und ein zusätzliches Nebengebäude.

Carport mit Holzanbau und drei Stellplätzen.

Großen Schwimmteich und ein Biotop.

Lage

Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen Lage, keine Durchzugsstraße, abseits von Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet. Die sonnige Lage ist unverbaubar.

In wenigen Minuten ist man im Ortszentrum.

Kaufpreis = € 438.000,-

Nebenkosten bei Kauf:

3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchfährung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer

0043 664 3428502 zur Verfügung.