Einfamilienhaus – Gunskirchen


Exklusives Einfamilienhaus

Am Ortsrand von Gunskirchen, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.

Diese edle und unvergleichbare Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.

In zentraler Lage, sehr gut arrondiert, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 957 m² Grundstücksfläche, mit großer Terrasse, einem Pool und Garage.
In den letzten Jahren wurde das Liegenschaft umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert darauf gelegt den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. Dadurch ist es gelungen die gute Substanz der Gebäude mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Das Gebäude (Elk-Haus) wurde ca. 1987 errichtet und ist mit ca. 149 m² Wohnfläche angegeben.

Das Kellergeschoss (massiv) ist mit ca. 75 m² Nutzfläche (Wohnfläche) angegeben.

Photovoltaik = Kollektoreigenschaften Monokristallines SiliciumArt des PV-Moduls Bezeichnung

9,80 Peakleistung kWp Kollektorverdrehung Neigungswinkel 45 - 35 Grad

Erzeugter Strom 8.205 kWh/a Peakleistung 9,8 kWp

Lage

Diese Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage (Siedlungsrand), keine Durchzugsstraße und ist südlich ausgerichtet.

Zu Fuß erreicht man in ein paar Minuten Nahversorger, Apotheke, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche und Parks.

In wenigen Minuten ist man bei der Autobahnanbindung A8/A9 Wels West.

Kaufpreis = € 399.000,-

Alle Unterlagen werden nach Anfrage (office@immorial.at) gesendet,

Voraussetzung der ausgefüllten Interessenten-Daten:

Vornahme, Nachnahme, Meldeadresse, Tel. Nr., Staatsbürgerschaft, Finanzierungs-OK.

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR

Für weitere Fragen bzw. für Besichtigungstermine - Anmeldung unter 0664/3428502.