Einfamilienhaus WELS - Pernau


Im Ortsteil von Pernau, in einer ruhigen Siedlung liegt diese Liegenschaft.

In einer Ruhelage sehr gut arrondiert, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 612 m² Gesamtfläche im Grundsteuerkataster und schönen Garten.
Das Gebäude (Ziegelmassiv) wurde ca. 1949 errichtet und ist mit ca. 95 m² Wohnfläche angegeben.

Nachträglich wurden das Dach, die Fenster, die Fassade und die Heizungsanlage (Gas) erneuert.

Der Dachboden wurde neu umgebaut (Wohnflächen).

Kellergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche (guter Zustand) siehe Plan

Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig) siehe Plan

Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche (neuwertig) siehe Plan

Gartenhütte

Lage

Diese Liegenschaft liegt in einer besonders ruhigen zentralen Lage - WELS-Pernau.

Zu Fuß erreicht man in ein paar Minuten Nahversorger, Apotheke, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche, und eine Parkanlage.

In wenigen Minuten ist man bei der Autobahnanbindung A25 Wels-Ost und bei der

B 1 Bundesstraße.

Fixpreis = € 271.000,-

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.