Hochwertiges Einfamilienhaus in Piberbach/Neuhofen


Inmitten der Natur, umgeben von Wäldern wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Hervorzuheben ist die Top Lage, sie liegt im Grünen und doch in Ortsnähe.

Hier wird dem zukünftigen Eigentümer Wohnen auf hohem Niveau geboten.

Das KG besteht aus einem Vorraum (Garderobe), Flur, Haustechnik, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.

Das EG (ca.67m²) ist sehr hell und lichtdurchflutet und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn/Esszimmer mit einer modernen Küche, sowie einem Arbeitszimmer und einem separatem WC.

Das OG (ca.67m²) besteht aus einem Vorraum, Bad (Badewanne und Dusche), WC, Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer siehe Pläne.

Das Grundstück ist umgeben von einer lebenden Hecke bestehend aus verschiedensten Sträuchern. Der Rasen ist sehr gepflegt und eine etwa 40m² große Terrasse mit einem 4,5m Rundpool rundet den fast uneinsehbaren Garten ab.

Direkt angebaut ist eine Doppelgarage.

Das Haus ist voll möbliert. Küche und Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten. Welche der anderen Möbel im Haus verbleiben sind Vereinbarungs- und Verhandlungssache.

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung und ist südwestlich ausgerichtet.

Die sonnige Lage ist unverbaubar.

Nach Linz, Wels und Steyr sind es etwa 20 - 25 Autominuten. Im etwa 3 Autominuten entfernten Neuhofen/Krems steht sämtliche Infrastruktur zur Verfügung.

Kaufpreis = € 428.000,-

Nebenkosten bei Kauf:

3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren