Hochwertiges Einfamilienhaus - Sattledt


In Zentraler Lage von Sattledt, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen. Diese Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.

In einer Ruhelage sehr gut arrondiert, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 910 m² Grundstücksfläche.
Das Gebäude (Ziegelmassiv) wurde ca. 1972 errichtet und 1976 fertiggestellt und ist mit ca. 130 m² Wohnfläche angegeben.

Kellergeschoss mit ca. 59 m² Nutzfläche: Technikraum, Öltank 6000l, Saunaraum, Vorraum und noch 2 Kellerräume.

Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche: Diele, Abstellraum, WC, Speis, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Büro.

Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche: Diele, Bad, WC und 3 Zimmer.

Arbeitsraum und Garage mit ca. 40 m² Nutzfläche.

Terrasse mit Verbau und viele PKW Stellplätze.

Lage

Diese Liegenschaft liegt in einer besonders ruhigen zentralen Lage, keine Durchzugsstraße und ist südwestlich ausgerichtet.

Zu Fuß erreicht man in ein paar Minuten Nahversorger, Apotheke, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche und Parks.

In wenigen Minuten ist man bei der Autobahnanbindung A1 Sattledt – A8 – A9A25 und bei der B 138 Bundesstraße Straße.

Kaufpreis = € 319.000,-

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.