Kleines Bauernhaus im Mondseeland


In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Teil von Grossenschwandt, befindet sich dieses rund 60 Jahre alte Bauernhaus im Gemeindegebiet von Oberwang.
In den letzten Jahren wurde das Landhaus umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert darauf gelegt zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz des Bauernhauses mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Die Benützungsarten laut Kataster verteilen sich wie folgt im Dorfgebiet:

Baufläche = 212 m²

Garten = 355 m²

Garten = ca. 145 m² eigenes Grundstück

Kleiner Keller

Erdgeschoss ca. 80 m²

Vorraum, Küche, Stube, Speis, Bad, WC, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss ca. 120 m²

Vorraum, Küche, Stube, Speis, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Sauna mit Wellnessbereich

Ausbaufähiger Dachboden ca. 140 m²

Nebengebäude, Holzlager

3 Garagen

VP = € 298.000.-

Nebenkosten bei Kauf:

3 % + 20 % Ust. (3,6%) Provision für den Käufer

3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung

1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (Eigentumsrecht)

Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung

Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen

stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.