Sacherl in idyllischer Landschaft neben Bach


In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Grundstück, befindet sich dieses kleine Anwesen mit ca. 736 m² Grundstücksfläche.

In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde viel Wert gelegt, zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt:

Das Hauptgebäude ist mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben.

Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche siehe Plan.

Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche siehe Plan.

Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche (Fußbodenheizung) siehe Plan.

Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche siehe Plan.

Pelletsheizung, Holzöfen

Alle Unterlagen werden nach Anfrage (office@immorial.at) gesendet,

Voraussetzung der ausgefüllten Interessenten-Daten:

Vornahme, Nachnahme, Meldeadresse, Staatsbürgerschaft

Lage

Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen Lage, neben einem Bach, keine Durchzugsstraße, abseits von Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet.

Die sonnige Lage ist unverbaubar.

In wenigen Minuten ist man im Ortszentrum Grünau.

Kaufpreis = € 413.000,-

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.