Landhaus Leonstein


In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang, befindet sich dieses Anwesen inmitten der rund 7007 m² großen Area mit eigener Wasserquelle und Teich.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert darauf gelegt zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz des Gebäudes mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Das Gebäude wurde ca. 1967 fertiggestellt und ist mit ca. 574 m² Wohnfläche angegeben. 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, Schwimmhalle und viel mehr, siehe Pläne.

Schwimmhalle, Sauna, Teich, Garage

Lage

Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen Lage, keine Durchzugsstraße, abseits von Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet. Die sonnige Lage ist unverbaubar und in Alleinlage.

Verhandlungspreis = € 1.290.000,-

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Alle Angaben ohne Gewähr

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.