Over - the - top living in Sattledt


Exklusiv ausgestattete Luxus-Penthouse-Wohnung in Top-Lage von Sattledt.

Hier wird dem zukünftigen Eigentümer Wohnen auf hohem Niveau geboten.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Luxus-Penthouse-Wohnung erstreckt sich barrierefrei auf insgesamt 130m².

Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Designerküche und Designerkamin mit Blick in die Berge.

Penthouse TOP 8: (großes WZ mit EZ und Küche, 3 Zimmer, Bad und WC extra, AR, Ankleide und VR)

Zimmeraufteilung siehe Plan.

Lage

Diese neuwertige Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in schöner Grünlage, nahe dem Zentrum von Sattledt.

Die Wohngegend ist ruhig und sehr beliebt, die Nahversorgung wie Einkauf, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben und zu Fuß erreichbar.

Anbindung zu Bundesstraße B138, Autobahn A1 (Salzburg-Sattledt-Wien), A9 (Voralpenkreuz-Graz) und Richtung A8 (Passau) und A25 (Wels-Linz)

Betriebskosten (inkl. MwSt.) ca. € 300,-

Solaranlage - (Photovoltaikanlage)

Gasheizung

Ausstattung und Freifläche

Holzparkett, italienischen Bodenfließen, Holztüren, großer Kamin, Raumhöhe 2,95 m, große durchgängige Terrasse, komplett modern eingerichtete Küche mit Markengeräten bis hin zur Außendusche und der Vorbereitung für einen Whirlpool und einer Außensauna.

Elektrische Außenrollos

Eine großzügige Terrasse - von jedem Zimmer aus begehbar

Designerküche

Terrasse: 80m²

2 Tiefgaragenplätze

Teilmöbliert

Barrierefrei

Fahrstuhl

Kellerabteil (ca. 5 m²) eigener Raum

Sonstiges

Das gesamte Objekt wurde 2009 errichtet, behindertengerecht gebaut, man kann mit dem Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fahren und es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Raumhöhe 2,95 m

Außendusche und der Vorbereitung für einen Whirlpool und einer Außensauna

Designerküche

Kellerabteil (ca. 5 m²) eigener Raum

Energieausweis

38 HWB (kwh/m²/Jahr) - HWB Energieklasse: B

Kaufpreis = € 439.000,-

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Provision für den Käufer
3,5% Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung,

Beglaubigungskosten und Stempelgebühren
Alles ohne Gewähr