Häuser & Villen

Architekenvilla nähe Linz

In Naturlage von Sankt Gotthard, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.

Diese Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.

In einer Ruhelage sehr gut arrondiert, südlich ausgerichtet, neben einen Wald, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 1903 m² Grundstücksfläche (Grenzkataster).

Details:

Architektenvilla nähe Linz

In Naturlage von Sankt Gotthard, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.

Diese Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.

In einer Ruhelage sehr gut arrondiert, südlich ausgerichtet, neben einen Wald, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 1903 m² Grundstücksfläche (Grenzkataster).

Das Gebäude wurde ca. 1981 errichtet und ist mit 148 m² Wohnfläche angegeben.

Kellergeschoss: ist mit ca. 109 m² Nutzfläche angegeben Erdkeller, Heizraum, Schutzraum, Kellerräume siehe Plan.

Wohngeschoss: ist mit ca. 73 m² Wohnfläche angegeben, siehe Plan.

Schlafgeschoss: ist mit ca. 75 m² Wohnfläche angegeben, siehe Plan.

Sonstiges: Doppelgarage, überdachte Terrasse, Pool und Zierteich, Gartenhütte.

Energieausweis: HWB 99 kWh/a

Lage

Diese Liegenschaft liegt, in einer besonders ruhigen Lage, neben einen Wald.

Man erreicht in ein paar Minuten, Nahversorger, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Kirche, Parks und das Zentrum.

Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B127 Rohrbacher Straße und der Landesstraße L1510 Eschelbergstraße siehe Lageplan.

Auto: Linz Hauptplatz 30 Minuten

Öffentliches Verkehrsnetz: Mühlkreisbahn und Bus

Kaufpreis € 479000,- + Nebenkosten

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.

Alle Unterlagen werden nach Anfrage an office@immorial.at gesendet,

Voraussetzung der ausgefüllten Interessenten-Daten:

Vornahme, Nachnahme, Meldeadresse, Tel. Nr., Staatsbürgerschaft und Bank OK.

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns!

Tel.: +43 7242 207 955 | E-Mail: office@immorial.at

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