Häuser & Villen

Einfamilienhaus Gunskirchen

Am Ortsrand von Gunskirchen, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.

Diese edle und unvergleichbare Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.

 

 

Details:

Am Ortsrand von Gunskirchen, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.
Diese edle und unvergleichbare Liegenschaft besitzt, alles was man zum Wohlfühlen braucht.
In zentraler Lage, sehr gut arrondiert, befindet sich diese Liegenschaft mit rund 957 m² Grundstücksfläche,

mit großer Terrasse, einem Pool und Garage.
In den letzten Jahren wurde das Liegenschaft umfassend saniert und behutsam
erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert darauf gelegt den
ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. Dadurch ist es gelungen die
gute Substanz der Gebäude mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.
Das Gebäude (Elk-Haus) wurde ca. 1987 errichtet und ist mit ca. 149 m² Wohnfläche angegeben.
Das Kellergeschoss (massiv) ist mit ca. 75 m² Nutzfläche (Wohnfläche) angegeben.
Photovoltaik = Kollektoreigenschaften Monokristallines
SiliciumArt des PV-Moduls Bezeichnung
9,80 Peakleistung kWp Kollektorverdrehung Neigungswinkel 45 - 35 Grad
Erzeugter Strom 8.205 kWh/a Peakleistung 9,8 kWp
Lage
Diese Liegenschaft liegt in einer
besonders zentralen Lage (Siedlungsrand), keine Durchzugsstraße und ist südlich
ausgerichtet.
Zu Fuß erreicht man in ein paar
Minuten Nahversorger, Apotheke, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche und
Parks.
In wenigen Minuten ist man bei der
Autobahnanbindung A8/A9 Wels West.

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

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Tel.: +43 7242 207 955 | E-Mail: office@immorial.at

IMMORIAL ist Ihr Ansprechpartner für den Immobilienkauf.

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