Häuser & Villen

Sacherl in der Grünau

Sacherl in idyllischer Landschaft neben Bach zu verkaufen

 

 

Details:

Sacherl in idyllischer Landschaft neben Bach zu verkaufen
In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Grundstück,
befindet sich dieses kleine Anwesen mit ca. 736 m² Grundstücksfläche.
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und behutsam erweitert.
Bei allen Maßnahmen wurde viel Wert gelegt, zum einen den ursprünglichen
Charakter des Hauses zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden
Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz mit
moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt:
Das Hauptgebäude ist mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben.
Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche siehe Plan.
Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche siehe Plan.
Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche (Fußbodenheizung) siehe Plan.
Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche siehe Plan.
Pelletsheizung, Holzöfen
Lage
Das Anwesen liegt in einer
besonders ruhigen Lage, neben einem Bach, keine Durchzugsstraße, abseits von
Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet.
Die sonnige Lage ist unverbaubar.
In wenigen Minuten ist man im Ortszentrum
Grünau.

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

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Tel.: +43 7242 207 955 | E-Mail: office@immorial.at

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