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büroobjekt zu verkaufen

Am Thalbach 15, 4600 Thalheim bei Wels, Oberösterreich, Austria

 

IMMOBILIE mit attraktivem Immobilienportfolio - Thalheim bei Wels

Am Thalbach 15, 4600 Thalheim bei Wels, Oberösterreich, Austria

 

IMMOBILIE mit attraktivem Immobilienportfolio - Thalheim bei Wels

 

Liegenschaft:     KG 51223 Ottsdorf, EZ 317, GST.-Nr. 1092/1, 1093/7

                               Am Thalbach 15, 4600 Thalheim bei Wels

 

GST-NR                G BA (NUTZUNG)            FLÄCHE                GST-ADRESSE

1092/1                     Landw(10)                             546

1093                         Gewässer(20)                      252

1199/7                 G GST-Fläche                     (* 5600)               Änderung in Vorbereitung

    Bauf.(10)                              1074

    Landw(10)                           4526                Am Thalbach 15

GESAMTFLÄCHE                                                 (6398)               Änderung in Vorbereitung

 

Untergeschoss =              716,90 m²

Erdgeschoss =                   768,90 m²

Obergeschoss =                450,00 m²

Gesamt =                        1935,80 m² Bezugsfläche

Lagerfläche =                     213,50 m²

Gebäudenutzung = Gewerbenutzung

Anschlüsse = Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden

Energieausweis = (FGEE Klasse C)

Photovoltaikanlage, PKW-Stellplätze ca. 80, Fernwärmeheizung

Elektrische Zutrittskontrolle (KABA), Laborbereich, Röntgenbunker

Beschreibung:

Im Untergeschoss finden sich mehrere Lager und Werkstätten-Räumlichkeiten sowie zwei Anliefermöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden sich vorwiegend Besprechungs- und Büroräume und das Sekretariat.

Das Gesamte Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss und dient vorwiegend der Büronutzung.

Linke und rechts des Treppenhauses finden sich in jedem Geschoss die WC-Anlagen.

Pläne und der Energieausweis folgen nach Anfrage

 

Kaufpreis = 3.150.000,- EUR

 

Alle Daten wurden durch das DSG kontrolliert und gestellt. Daten ohne Gewähr

Die Daten wurden vom Eigentümer oder einem Kooperationspartner

zur Verfügung gestellt und sorgfältig erhoben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr geleistet werden.

Irrtum vorbehalten. Die Angaben sind vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Die Weitergabe ist nur nach vorheriger Abstimmung mit uns gestattet.

Es gelten die AGB der Immorial GmbH, einzusehen unter  http://www.immorial.at/agbs/

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

ALLES OHNE GEWÄHR

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Tel.: +43 7242 207 955 | E-Mail: office@immorial.at

IMMORIAL ist Ihr Ansprechpartner für den Immobilienkauf.

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