Häuser & Villen

Anwesen in ruhelage mit weinkeller 

In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang,

befindet sich dieses Anwesen mit eigenem Weinkeller.

 

Details:

Landhaus mit Hofbierkeller

In einer eindrucksvollen Ruhelage, sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang, liegt dieses schmucke Anwesen. Die Liegenschaft ist mit rund 2304 m² Gesamtfläche angegeben.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert gelegt, zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses (Hofbierkeller) zu erhalten, und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen, die historische Substanz des Gebäudes mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Das Landhaus wurde ca. 1948 fertiggestellt und ist mit ca. 303 m² Wohnfläche angegeben.

Ausstattung und Freifläche:

Alter Hofbierkeller mit Gewölbe, Terrasse, Gartenhütte, 2 KFZ-Abstellplätze

Lage

Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen Lage, keine Durchzugsstraße, abseits von Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet. In wenigen Minuten ist man im Ortszentrum.

Kaufpreis = € 698.000,00 + Nebenkosten

Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren

Die Unterlagen (Pläne usw.) werden nach Anfrage an: office@immorial.at

oder über eine Anfrage bei willhaben gesendet, Voraussetzung der ausgefüllten

Interessenten-Daten: Vorname, Nachname, Meldeadresse, Telefonnummer

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 664 3428502 zur Verfügung.

Innenfotos wurden absichtlich nicht ins Internet gestellt!

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns!

Tel.: +43 7242 207 955 | E-Mail: office@immorial.at

IMMORIAL ist Ihr Ansprechpartner für den Immobilienkauf.

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