Häuser & Villen
Großes Landhaus nähe Attersee
In einer eindrucksvollen Naturlage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang, befindet sich dieses Doppelhaus.
Details:
In einer eindrucksvollen Naturlage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Mittelhang, befindet sich dieses Doppelhaus. Die Grundstücksfläche ist mit 1094 m² angegeben und liegt im Grenzkataster.
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde sehr viel Wert gelegt, zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz der Landhäuser mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.
Die zwei Gebäuden sind mit rund 220 m² Wohnfläche angegeben,
Gebäude A ist mit rund 108 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen angegeben, mit 30 m² Keller.
Gebäude B ist mit rund 112 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen angegeben, siehe Pläne.
Großen Wintergarten, Terrasse, Partyraum, Holzlagerraum.
Garage und viele Parkplätze.
Lage (nur 13km zum Attersee)
Diese Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage (Neukirchen) und ist südwestlich ausgerichtet.
Zu Fuß erreicht man in ein paar Minuten Nahversorger, Apotheke, Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche, Parks und einen Sportplatz.
In kurzer Zeit, ist man bei der Autobahnanbindung A1 Westautobahn und bei der
Bundes-Straße.
Nebenkosten bei Kauf:
3 % + 20 % USt. (3,6 %) Käuferprovision
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren
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